Турція
Аланія
Турція
https://goo.gl/maps/jmZtd
Турецьку республіку було створено в 1923 році як світську та демократичну країну.
Столиця країни - Анкара, Стамбул, Ізмір, Адана, Анталія та Кон’я - великі та відомі міста.
Площа країни становить - 814 500 кв. км, а протяжність берегової зони - 8 333 км (3 км на захід, 8 км на схід).
Населення 76,7 міл - займає друге місце в Європі по численості населення (після Германії).
Економіка країни динамічно розвивається, серед Європейських країн займає 1 місце по економічному розвитку, і 6 місце по обсягах.
Загальний обсяг ВВП у 2014 році на душу населення склав 15 300 доларів США.
В період з 2003 по 2013 рік ВВП виріс на 180% та досяг 820 млрд долларів США.
На території країни мешкають люди різних регіональностей, рас та релігій. Турція відома як місце об’єднання східної та західної культур. Перш за все це відчувається у східно-західній частині країни, відбувається злиття Європи та Азії.
Стамбул - це єдине у світі місто, яке розташоване зразу на двох континентах, і протягом 2000 років був столицею трьох великих імперій: Римська, Візантійська, Оттоманська.
Аланія розташована на південному заході Турції, біля підніжжя Таврських гір.
Місто входить до Анталійського регіону і розташоване на відстані 130 км від адміністративного центру.
Аланія омивається Середньоземним морем з піщаними берегами, своїм м’яким та теплим середньо-земноморським кліматом має 10 місяців на рік теплу та сонячну погоду з температурними показниками до 45 градусів, а взимку - 15 - 22 градуса тепла.
Населення міста становить 175 000 мешканців, а відпочиваючих за сезон в Аланії - близько 750 000 туристів, які приїджають в основному з країн Європи та СНГ.
70% населення Аланії розмовляє англійською мовою, а також російською, німецькою, шведською та голландською.
Останні роки Аланія свої інвестиції направила на покращення інфраструктури та зовнішного вигляду міста, а також соціальну сферу.
Інвестиції в комерційну нерухомость -
проекти від забудовника.
1. Ресторан - 225 кв.м.
Інвестиційний проект з гарантованим доходом.
1 поверх нового житлового комплексу.
Новий житловий комплекс з приміщеннями для громадського обслуговування, який розташовано в курортно-туристичному районі міста, країни.
2. Торгова площа - 300 кв. м.
Місце розташування:
- туриистична зона з активним прохідним трафіком,
- перша лінія.
3. Торгово-офісне приміщення від 400 кв. м.
Інвестиційний проект з гарантованим доходом.
Характеристика об’єкту:
- завершення будівництва - грудень 2015 р,
- до моря 500 м,
- до центру Махмутлара 600 м,
- до центру Аланії 12 км,
- аеропорт Газапаша 35 км,
- аеропорт Анталія 135 км.
Чому Турція:
- стабільнозростаюча економіка;
- гнучка податкова система;
- чітка та проста реєстрація на нерухомість;
- наявність 2-х міжнародних аеропортів Газіпаша - 35 км, Анталія - 135 км;
- гостинні та дружелюбні місцеви жителі;
- безвізовий в'їзд в Турцію на 90 днів;
- транспортна доступність у великі міста - 2 - 3 години перельоту;
- доступні ціни;
- чисте та тепле середньоземне море, прапори з блакитними кольцами Юнеско;
- чудова природа та дивовижні історичні пам'ятки;
- православні церкви;
- власники нерухомого майна мають право отримати вид на проживання;
- право передачі нерухомості у спадок.
Чому вигідно інвестувати в нерухомість Турції?
- Високий рівень ВВП в 2014 році на душу населення склав 15 300 доларів. В періодд з 2003 по 2013 рік ВВП виріс на 180% та досяг 820 млрд долларів США.
- Активний розвиток туристичного сектору. В 2014 році Турцію відвідали 41,5 млн туристів із-за кордону, що на 5,6% більше в порівнянні з 2013 роком. За 10 років кількість туристів збільшилася в 3 рази.
- Постійний зріст попиту на нерухомість в Турції. За останні 2 - 3 роки вартість 1 кв м комерційної нерухомості в аланії зросла на 75%.
- Ріст зовнішнього запиту, рекордний рівень туризму та благоприємні умови економіки в 2014 році дає підстави прогнозувати, що в Турції слід очікувати подальшого зростання вартості на нерухоме майно в 2015 році. Продаж нерухомості в перші 10 місяців 2014 року зросла на 66% за рік та досягла 15417 одиниць, по даним турецького статистичного агенства (ТУРКСТАТ).
- Ріст вартості нерухомого майна.
- Протягом 2014 року в Турції спостерігався найвищий ріст цін на нерухомість серед усіх країн-членів G20 в період між другим кварталом 2013 року та другим кварталом 2014 року - 14% у відповідності з даними Internationl Property Kinght Frank.
- Гнучка податкова система.
- Для компаній з іноземним капіталом, зареєстрованих в Турції, застосовуються такі ж ставки, як і до турецьких: в загальних - 15%, а ПДВ має плаваючу ставку - окрім звичних 18% є види товарів, які обкладаються 8% або 1% податком.
Виїзний ознайомлюючий тур:
- зустріч в аеропорту;
- трансфер в Аеропорту та розміщення в комфортабельних апартаментах;
- погодження вибраних об’єктів з урахуванням побажань Покупця;
- обзорна екскурсія по об’єктам, у тому числі і проектні варіанти;
- консультація з питання придбання нерухомості та законодавчих аспектів;
- консультації з питань ринку нерухомості в Турції;
- консультації про отримання іпотечних кредитів на нерухомість;
- відкриття рахунку в банку;
- оформлення та підписання договору купівлі-продажу;
- трансфер в аеропорт.
Протягом всього періоду перебування в Турції Вас буде супроводжувати російськомовний фахівець. Юридичний супровід та сервісне обслуговування піся продажу.
У разі придбання позиціонованого нерухомого майна Компанія бере на себе усі витрати за дану поїздку включно з трансфером та проживанням.
Оформлення нерухомості:
1. Ознайомчий тур (3 - 5 днів) або ж вибір нерухомості дистанційно через інтернет.
2. Оформлення договору, отримання податкового турецького номеру, відкриття рахунку в банку та внесення депозиту (розмір депозиту обговарюється індивідуально).
3. Оплата держмита 1 - 4% від вартості об'єкту зазначеного в ТАПУ.
4. Отримання ТАПУ (Свідоцтво на право-власності, видається протягом 5 днів або ж 2-х місяців, залежить від виду нерухомості). ТАПУ видається лише при 100% оплаті нерухомого майна.
Оформленя документів купівля-продаж з переходом права власності на іноземця (громадянин іншої країни) відбувається наступним чином:
- оформлення на власника фізичну особу займе 5 днів;
- оформлення на юридичну займе - 2 місяці та має 2 умови:
- одним із співласників компанії Покуцця має бути громадянином Турції із часткою у статутному капіталі від 1%;
- іноземна компанія має створити і зареєструвати в Турції свою компанію.
5. Отримання ІСКАНА (Технічний Паспорт).
6. Оформлення рахунків на воду та електроенергію на ім’я власника нерухомості.
Додатково.
В подальшому на нерухоме майно власник має сплачувати щорічний податок що становить - до 0,275% від його вартості.
Оформлення нерухомого майна може здійснюватися без присутності покупця, на підставі нотаріально оформленого доручення, на ім’я уповноваженої особи або ж Агенства, яке представляє інтереси власника. Доручення може бути оформлене в Турції при особистій присутності Покупця або ж в країні проживання Покупця (в другому випадку доручення має бути скріплене Апостилем Міністерства Юстиції).
Про власника представлених об'єктів комерційної нерухомості в турції.
Компанія працює з 2003 року і спеціалізується у сфері надання послуг з нерухомості, а саме надає повний пакет послуг у сфері інвестиційних проектів від розробки проектів до завершення будівництва.
Детальна інформація про наявність пропозицій на інформаційній панелі про об'єкти (ліворуч "Продаж Турція, Аланія").
Контактна інформація:
+38067-262-25-83
+38050-760-00-57
Світлана
Email: globa.svetlana@gmail.com
