Іпотека для іноземців в Туреччині

Турція


http://todayalanya.com/ипотека-для-иностранцев-в-турции/

У Туреччині іноземні громадяни мають право купувати нерухомість в кредит. Його можливо отримати як на покупку готового об'єкта, так і на об'єкти які будуються.

У Туреччині іноземні громадяни мають право купувати нерухомість в кредит. На даний момент банки видають в кредит до 60% від вартості нерухомості (за оцінкою банківського експерта) під 7-8% річних.

Кредит можливо отримати як на покупку готового об'єкту, так і на об'єкти нерухомості що будуються.
 Сама процедура оформлення кредиту простіше і займає менше часу, ніж аналогічна процедура в Україні.

Список документів, потрібних іноземним громадянам для подачі заяви на отримання іпотечного кредиту в турецькому банку:

- Копія Тапу (Свідоцтво про власність) на об'єкт нерухомості, який буде придбано.
- Копія закордонного паспорта і внутрішнього паспорта.
- Офіційна декларація про доходи, підписана роботодавцем (від фірми або з місця роботи).
- Офіційний документ, що показує історію кредитних операцій заявника в країні проживання.
- Документ про те, ким і скільки років працює заявник, підписана роботодавцем (від фірми або з місця роботи).

Всі документи повинні бути перекладені на турецьку мову присяжним перекладачем.
Строки розгляду кредиту після подачі документів 4-5 днів. У разі передчасного погашення кредиту стягується штраф у розмірі 2%. Розмір щомісячних платежів не повинен перевищувати 50% від заробітної плати.

Процедура оформлення нерухомості в Турції

Турція

http://todayalanya.com/процедура-оформления-недвижимости-в/

Єдиний дійсний документ, що підтверджує право власності на конкретний об'єкт нерухомості - "Свідоцтво про володіння нерухомістю" - Тапу.

Ві вірішілі ди

ва Володарем свого Райське куточками на территории Турции?

Що для цього потрібно? Берете свой закордонний паспорт и невелика торбу для застави.

Ви вирішили придбати нерухомість на території Туреччини?
Вам потрібно мати при собі: закордонний паспорт і невелику суму для застави.

Свідоцтво про володіння нерухомим майном

У Туреччині існує єдина система, що стосується оформлення необхідних документів права володіння нерухомістю. Головним державним органом, який займається здійсненням процедур, пов'язаних з оформленням документів з нерухомого майна, є Кадастрове Управління. Дійсність і законність угоди гарантується безпосередньо на державному рівні. Проведення кожної угоди купівлі-продажу обов'язково реєструється у спеціальному реєстровому журналі, де особа або організація отримує реєстраційний номер, що дозволяє ідентифікувати придбане майно.

Єдиний дійсний документ, що підтверджує право власності на конкретний об'єкт нерухомості - це «Свідоцтво про володіння нерухомістю» - або по-турецьки Тапу. Власники об'єктів нерухомості мають право виступати як в якості окремих осіб або групи осіб, так і юридичних компаній.

Нотаріальні бюро в Туреччині, а також турецькі нотаріуси не володіють спеціальними повноваженнями укладати, оформляти угоди купівлі-продажу нерухомого майна, а також їх реєструвати. Нотаріусу дозволяється лише тільки завіряти договори купівлі-продажу, що обумовлюють умови оплати, а також вартість проведеної угоди.



ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ

Для оформлення будь-якої угоди купівлі-продажу нерухомості потрібні наступні документи:

1. Договір про купівлю-продаж будинку, квартири або будь-якого іншого нерухомого майна Договір містить інформацію про покупця, продавця, нерухомості, що купується і про деталі покупки.

Потрібно обов'язково упевнитися, що нерухомість, що купується:

- є власністю продавцця і реальне існування справжнього власника,

- відповідає пред'явленим документам,

- без боргів і обтяжень.

При укладанні договору зазвичай вноситься завдаток, його сума становить мінімум 3000 євро. Інша частина оплачується відповідно до прийнятих у договорі умовами.



2. Отримання так званого індивідуального номера платника податків

Коли виходить індивідуальний номер платника податків? Як правило, його можна отримати одразу ж при пред'явленні паспорта в будь-якому місцевому Податковому Управлінні. Наявність такого номера - це обов'язкова умова при реєстрації будь-якого об'єкта нерухомості, при відкритті банківського рахунку, а також при укладенні договорів про надання послуг настільки необхідної нам телефонного зв'язку і так далі.



3. Відкриття банківського рахунку

На ім'я покупця банківський рахунок можна відкрити в будь-якому турецькому банку. У результаті цього процедура переведення грошової суми для оплати вартості придбаної нерухомості значно спрощується. Крім цього, така процедура суттєво спрощує різні турбот з оплати рахунків за водопостачання, електрику і телефон, доручивши банку автоматично проводити подібні оплати з використанням Вашого банківського рахунку.



4. За бажанням клієнта може проводитися оформлення нотаріального доручення

У будь-якого покупця власності є можливість доручити ведення всіх справ (офіційних процедур) від свого імені консультанту з нерухомості. Це може бути надання документів до Державної Реєстраційну Палату, оплата всіх абонентських рахунків, наприклад, за послуги телефонного зв'язку та електрику. Крім консультанта довіреність може бути виписана і на іншу особу, вказану в якості представника самого покупця. Головне, щоб така довіреність була нотаріально завірена.



5. Передача прав власності власникові нерухомості

Після отримання усіх дозволів, які надають державні органи, здійснюється передача довгоочікуваного права власності на певний об'єкт нерухомості покупцю від продавця безпосередньо у відділеннях Державної Реєстраційної Палати. Обов'язковою є присутність офіційно акредитованого перекладача. Подібна процедура може здійснюватися представником, уповноваженою з боку покупця або продавця, або ж з обох сторін, якщо є нотаріально завірена довіреність.



6. Продаж нерухомості, передача її у спадок

У будь-який час придбане нерухоме майно можна буде продати за бажаною ціною, а отримані від реалізації фінансові кошти безперешкодно перевести за кордон. Вирішення питань, що стосуються перерозпреділення прав власності, які виникають в результаті, наприклад, смерті власника нерухомого майна, здійснюється згідно із заповітом, складеним у присутності акредитованого перекладача в Державному Управлінні Земельного Кадастру.

При виборі нерухомості в Туреччині важливо отримати повну інформацію по проектам, а також по розташуванню комплексів та інфраструктурі довкола.

Що таке Тапу і чому воно так важливо

Турція


http://todayalanya.com/что-такое-тапу-и-почему-оно-так-важно/


Свідоцтво про право на власність, що видається кадастровим управлінням при купівлі об'єктів нерухомості на території Туреччини, називається Тапу

Свідоцтво про право на власність, що видається кадастровим управлінням при купівлі об'єктів нерухомості на території Туреччини, називається Тапу.

У цьому свідоцтві зазначаються дані: вид нерухомого майна, імена власників, кадастрова вартість, дата і реєстраційний номер, кадастрові дані земельного ділянки, що відноситься до об'єкта нерухомості. Іноземні громадяни, у тому числі мають право оформляти у власність не тільки сам об'єкт нерухомості, але і земельну ділянку, на якій він розташовується (якщо нерухомість знаходиться в житловому комплексі, то оформляється часткова власність на земельну ділянку, на якій розташовується комплекс).

Якщо об'єкт нерухомості - земельна ділянка, поле або сад, то видається Тапу блакитного кольору; якщо об'єкт нерухомості - житловий об'єкт, торговельне або складське приміщення, готель або схожий з цим об'єкт, то видається Тапу червоного кольору. У Тапу (свідоцтво про право володіння) може бути вписано кілька людей, родичів або просто знайомих, в рівних або різних частках.

В Ізмірі виявили острова, що згадуються в стародавніх книгах

Турція


http://todayalanya.com/в-измире-обнаружили-острова-упоминае/

Нещодавно в ході поверхневих розкопок, проведених в околицях міста Бадемлі, що в провінції Ізмір, археологи виявили згадуваний в старовинних книгах острів, на якому був побудований древнє місто Кане.

Нещодавно в ході поверхневих розкопок, проведених в околицях міста Бадемлі, що в провінції Ізмір, археологи виявили згадуваний в старовинних книгах острів, на якому був побудований древнє місто Кане. Вивчивши геологічні зразки, взяті з товщі скельних порід невеликого півострова поблизу Бадемлі, археологи виявили, що півострів колись у давнину був островом. Виявилося, що протоку, що відокремлює острів від материка, за багато століть заповнився мулом.

Відкритий заново острів є третім в ланцюзі Аргинусских островів, що згадуються в стародавніх джерелах. Протягом довгих років серед археологів, істориків і географів велися дебати про їх місцезнаходження.

Археологи Кельнського університету спільно з колегами з Німецького археологічного інституту за участю істориків, географів і геофізиків з університетів Маніси, Кельна, Ростока і Саутгемптона почали археологічні розкопки, щоб знайти місцерозташування Аргинусских островів, які, згідно з давнім текстам, повинні були знаходитися десь поблизу Бадемлі .

Доктор Фелікс Пірсон розповів: «До проведення розкопок не було ясно, що ця територія колись була Аргінусскіх островами, які ми намагалися знайти. Досліджуючи геологічні зразки, здобуті методом колонкового буріння, ми відкрили, що протоку, що розділяє третій з Аргинусских островів і материк, виявився заповненим пухким грунтом і камінням, так утворився існуючий нині півострів ».

Ретельне дослідивши збереглися на півострові фрагменти архітектурних споруд і керамічні артефакти, археологи виявили, що місто Кані насправді був розташований на даному острові.

Турецький уряд підвищить мінімальну зарплату

Турція



http://todayalanya.com/турецкое-правительство-повысит-мини/

У турецькому уряді, передвиборчу обіцянку правлячої партії підвищити мінімальний розмір оплати праці до 1300 лір буде виконано до 1 січня 2016 року.

Як повідомили в середу інформаційні джерела в турецькому уряді, передвиборчу обіцянку правлячої партії підвищити мінімальний розмір оплати праці в країні до 1300 лір ($ 450,50) буде виконано до 1 січня 2016 року.

Це відбудеться незважаючи на те, що окремі союзи роботодавців рішуче виступили проти цієї ініціативи.

Колишній міністр праці Туреччини Фарук Челік, виступаючи в середу в Анкарі перед журналістами, заявив, що Партія справедливості і розвитку (ПСР) має намір до нового року підняти мінімальну заробітну плату до заявленого рівня. Челік також додав, що партія уважно вивчає побоювання роботодавців, які вважають, що підвищення заробітної плати може негативно відбитися на конкурентоспроможності підприємств.

«Я бачу, що деякі роботодавці тільки зараз почали висловлювати своє невдоволення, вони мовчали, коли ми обговорювали це питання ще влітку ... Ми піднімемо заробітну плату до 1300 лір», - заявив Челік. Він сказав, що засідання комісії, яка встановлює мінімальний рівень заробітної плати кожні півроку, заплановано на наступний місяць. Комісія складається з 15 членів, до неї входять по п'ять представників від профспілок і спілок роботодавців, а також п'ять членів уряду.

Передбачається, що ПСР найближчим часом сформує новий однопартійний уряд. Челік заявив, що, на його думку, новий уряд знайде час для конструктивної розмови з роботодавцями і готово вислухати їхні побоювання.

Оскільки збільшення мінімальної заробітної плати стане для підприємств джерелом додаткових витрат у розмірі близько 1000 лір на одного працівника, власники компаній і союзи роботодавців недавно закликали політиків переглянути обіцяний мінімальний рівень заробітної плати. Тим часом мільйони найманих працівників чекають майбутнього підвищення.

У Туреччині виявлені родовища золота

Турція



http://todayalanya.com/в-турции-обнаружены-месторождения-зо/

Новина схвилювала всю Туреччину, геологи з 2013 року проводять вишукувальні роботи, в результаті яких були знайдені поклади золота і міді.

Міністр енергетики та природних ресурсів Туреччини Алі Риза Алабин заявив, що на заході в селі Кіраз турецького району Сома виявлені родовища золота, а в Коньї, Карапинарі виявлені родовища вугілля.

За його словами, крім золота також є поклади міді, свинцю і цинку. Новина схвилювала всю Туреччину, геологи з 2013 року проводять вишукувальні роботи, в результаті яких були знайдені поклади золота і міді. За словами міністра енергетики і природних ресурсів, потенціал золотого рудника становить 100 тонн, а вугілля близько 2 мільярдів тонн.

Як зазначив міністр, в даний час запаси золота в Туреччині становлять близько 700 тонн. Він додав, що виявлене родовище принесе економіці країни прибуток в 2,5 млрд. Доларів, золотий резерв Туреччини збільшиться на 14%.

Відкриття та освячення православної церкви в Махмутларе

Турція
Аланія


http://todayalanya.com/открытие-и-освящение-православной-це/

Історична подія для Аланії, так, як це єдиний діючий православний храм, який був побудований і освячений в сучасний час.

15 листопада в Аланії, в Махмутларе, відбулося відкриття та освячення Православної Церкви на честь Ікони Божої Матері Пісідійській.

Послуги доступні онлайн

Україна
Київ


https://igov.org.ua

Нововведення державних органів - онлайн послуги для громадян.

На цьому порталі зібрано послуги, які державні органи України надають громадянам та бізнесу. Частина послуг надається через Інтернет (такі послуги позначені іконкою), інша частина послуг все ще очікує на своє впровадження в електронній формі.