Україна
Київ
Товарситво з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДЕВЕЛОПЕР УКРАЇНИ "КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ - НОВИЙ РІВЕНЬ" створена в місті Київ у 2017 році. Професійна діяльность Компанії обгрунтвана професійним досвідом роботи напрацьованим як в місті Київ так і в регіонах України, так і з іноземними партнерами по закордонній нерухомості.
Основний напрямок діяльності Компанії - це професійна діяльність у сфері комерційної нерухомості, а саме: операції з нерухоммим майном в напрямках брокериджу з оренди та продажу в сегментах:
- офісна нерухомість;
- торгові площі;
- складські приміщення та логістичні комплекси;
- виробничі приміщення, комплекси, виробництва;
- земля комерційного призначення;
- закордонна комерційна нерухомість.
А також:
- об'єкти громадського харчування, салони, супермаркети, тощо;
- частково - бізнес та елітна житлова нерухомість.
Діяльність Компанії - це операції з нерухомого майна, що включає в себе інформаційно-консультативний пакет послуг. Такий пакет послуг включає в себе консультації, підбір та пошук, а також залучення потенційного Клієнта для проведення операцій з нерухомого майна, організація і проведення домовленостей та супровід у проведенні таких операцій.
Активна робота співробітників Компанії базується на співпраці з власниками нерухомого майна. Основна ціль такої співпраці - успіх швидкої та ефективно проведеної угоди для трьох сторін: Власник, Наймач або Покупець і наша Компанія.
Умови співпраці.
Діяльність Компанії формується на професійних умовах довіри, що підтверджуються цивільно-правовими документами між Сторонами: Компанія і Клієнт/Замовник.
Одна з основних умов таких домовленостей з Власниками - є виключне право на просування об'єкта нерухомості на ринку нерухомого майна з метою закрити угоду із заученим Клієнтом. А також - виключне право на пошук об'єкта для найму чи купівлі.
На сьогоднішній день ми працюємо в напрямку Брокериджу.
Перспективи
В планах Компанії активна діяльність у сфері Девелопменту:
- управління та будівництво проектів партнерів, а також власних проектів - об'єктів комерційної нерухомості.
А також інвестиційна діяльність Компанії.
**************************
Інформативний словник
Бро́керидж (англ. brokerage — посередництво) — винагорода, яку отримує брокер за виконану роботу. Брокеридж являє собою або певну визначену суму або певний відсоток від вартості угоди.
Брокеридж на ринку комерційної нерухомості – це надання посередницьких послуг з:
- пошуку орендарів і покупців комерційних площ (торговельної, офісної, складської та ін.);
- проведення переговорів з орендарями та покупцями, на умовах власника комерційної нерухомості;
- сприяння укладенню договору оренди або купівлі-продажу, між власником комерційної нерухомості та орендарем (покупцем).
Компанії, що надають брокерські послуги, працюють за агентською угодою і отримують винагороду за свої послуги у вигляді комісійної винагороди. Як правило, розмір комісійних визначається у відсотковому відношенні від результату операції:
- 2 - 5% від вартості проданої нерухомості;
- 7 - 11% від орендного доходу за рік за здачу в оренду вакантних площ.
Альтернативою брокериджу є власні підрозділи або фахівці з оренди в компанії власника (девелопера) комерційної нерухомості.
