Ринок нерухомості перейде на безготівкові розрахунки в гривні
АГЕНТ.ua
31.07.2013
З 1 вересня 2013 фізичні особи при купівлі товарів на суму більше 150 тис. грн в торговій мережі або при розрахунках з іншими фізичними особами за нерухомість або автомобілі, які повинні бути оформлені нотаріально, можуть здійснювати розрахунок тільки в безготівковій формі шляхом переведення безготівкових грошей в банківській системі.
Всі розрахунки готівкою на суму більше 150 тис. грн не допускаються. При цьому за основу береться сума угоди: якщо вона перевищує 150 тис. грн, то не допускається поетапний розрахунок готівкою.
Торговельні організації та нотаріуси нестимуть відповідальність перед податковою адміністрацією за дотримання безготівкових розрахунків. У разі невиконання вимоги проведення безготівкових розрахунків, якщо сума операції перевищує 150 тис. грн, податкова матиме право накладати штрафи на винуватців порушення. Це має змусити торгові організації та нотаріусів контролювати дотримання безготівкових розрахунків фізичними особами. Зокрема, нотаріусам буде заборонено оформляти договори купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами, якщо немає виписки з банку, що підтверджує безготівкову форму оплати. При цьому нотаріуси можуть надавати послугу перерахування грошей між покупцем і продавцем нерухомості через свій депозитний рахунок. У цьому випадку нотаріус буде не тільки завіряти договір купівлі-продажу нерухомості, але також буде і гарантувати своєчасну і повну оплату за нерухомість між сторонами угоди. Це має підвищити надійність операцій з купівлі-продажу нерухомості на вторинному ринку і зменшити ризик несплати за продану нерухомість.
Крім того, фізичні особи матимуть можливість самостійно здійснити розрахунки між собою, але тільки через банківські рахунки. При цьому можуть бути використані поточні або карткові рахунки фізичних осіб продавців і покупців нерухомості, а також інтернет-банкінг. Очікується, що банківський сектор розширить і спростить для фізичних осіб можливість здійснювати безготівкові розрахунки.
Щодо можливого подорожчання вартості послуг при безготівкових розрахунках між фізичними особами варто пам'ятати, що якщо платежі здійснюються в безготівковій формі, то багато банків встановлюють мінімальні тарифи, і ці операції не варті і не коштуватимуть дорого. Як приклад - ВТБ Банк. Відкриття поточного рахунку фізичної особи коштує 40 грн. Перерахування безготівкової гривні з рахунку фізичної особи на рахунок іншої фізичної особи, який відкритий у ВТБ Банку, становить 0,5% від суми платежу, але не більше 300 грн, навіть якщо платіж буде мільярд гривень. Але це якщо рахунки фізосіб відкриті у ВТБ Банку. А якщо рахунок фізособи-продавця нерухомості відкритий в іншому банку, то в цьому випадку тариф теж буде 0,5%, але максимальна сума 500 грн, незалежно від суми платежу. Багато великі банки теж встановлюють невисокі тарифи на безготівкові операції. Вартість послуг може зрости, якщо фізична особа захоче безготівкові гроші перетворити на готівку. Якщо ж гроші будуть використані для безготівкових розрахунків і розміщення їх на банківський депозит, то комісія або буде невеликий, або взагалі буде відсутній.
x
